L'Avvocato risponde

In questa sezione pubblichiamo alcune delle domande e richieste più frequenti che ci vengono proposte quotidianamente dai nostri Clienti e visitatori.

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Disdetta del locatore e licenza di sfratto per finita locazione (contratto 4+4)

Buongiorno,

sono proprietaria di un appartamento a Milano che ho affittato regolarmente a una famiglia italiana con un contratto 4+4. 

Tra meno di un anno scadono i primi 4 anni e vorrei rientrare in possesso della casa, in quanto ho necessità di trasferirmi a vivere li perché mi sposo quest'estate. Ora vivo ancora dai miei. C'è la possibilità di fare disdetta ed evitare che il contratto si rinnovi altri 4 anni? Come funziona?

Grazie in anticipo per le informazioni.

Grazia

Recupero crediti con fattura e bolla di consegna?

Egr. Avvocato, vorrei sapere se è possibile tentare il recupero di un credito per una fattura commerciale non pagata. Abbiamo fornito della merce a un nostro cliente italiano (computer e periferiche informatiche), l'ordine è stato fatto via email e abbiamo regolare bolla di consegna firmata dalla ditta. L'accordo via email è valido o occorre un contratto firmato? Ci sono possibilità di ottenere una condanna al pagamento e come? Grazie in anticipo per l'eventuale aiuto.
Adriano B.

Termine di grazia e mancato pagamento degli arretrati?

Buongiorno, ho un appartamento a Cinisello Balsamo confini con Sesto San Giovanni, l'inquilino non paga da agosto 2014 compreso, sono in causa ed ho fatto una prima udienza a marzo, il giudice gli ha concesso il termine di grazia ed entro il 23 giugno dovrà pagare l'intera somma dovuta, cosa che vedo al quanto impossibile visto che non ha pagato importi molto più bassi nei mesi precedenti. Mi chiedo una volta che verrà constatato anche dal giudice che questa persona non paga, finalmente lo manderà via? e come posso fare per recuperare tutto? considerando oltretutto che fino a maggio 2015 non aveva fatto volture e mi hanno chiamato fornitori di luce e gas facendomi segnalazioni di cattivo pagatore ? Mi ha causato dei danni abbastanza forti, io a mia volta sono in affitto e pago regolarmente quindi ho spese di qui e dall'altra parte... non riesco più a sostenere il tutto.... perchè lo stato Italiano permette questo?
Marcella B.

Divorzio con coniuge irreperibile?

Salve, scusi ma è possibile fare il divorzio se mia moglie è irreperibile? Non ho più sue notizie da anni ormai e probabilmente vive all'estero. Si può avere lo stesso il divorzio?
Anonimo

Competenze dello studio

1

Diritto di famiglia

Separazione, divorzio
2

Famiglia senza matrimonio

Coppie di fatto, diritto dei minori
3

Diritto immobiliare

Sfratti, locazioni ed esecuzioni
4

Diritto ereditario

Successioni ed eredità
5

Gestione del credito

Recupero, esecuzioni
7

Crisi d'impresa

Procedure concorsuali
8

Responsabilità civile

Risarcimenti